专栏介绍
雄安新区不让买房释放出怎样的信号？土地乃万物之本，更是产业的基础。雄安新区的成立，从一个侧面反映了土地财政的失败。当北上广深等一线城市房价高不可及，抬高了创新创业的成本，挤压了青年人的梦想，北京之外另辟新区提供了对40年改革开放土地政策的一种反向尝试。本刊资深主笔邢海洋替你从深圳特区和浦东特区的先行先试抽茧剥丝，理清土地政策从国家分配到所有权和使用权分离，到使用权拍卖，再到国家统一拍卖的过程，理清土地财政的历史意义和局限。并对雄安新区的拆迁补偿、土地政策和未来的居住政策给出预测。本期“封面课”音频课程《雄安新区“地”预测，帮你吃透政策红利》，你将听到：
1、为什么选择“一张白纸”的雄安？
2、公租房的重庆模式是怎样的？
3、从深圳到雄安，深圳的城市更新与北方的棚户区改造
4、深圳土地制度先行先试，释放土地活力，可能如何影响雄安决策？
5、“雄安新区”后京津冀的房价变局？“副中心”模式对主城房价会产生怎样的影响？
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读感和回复
ringo：土地价值是会转移的，市场买卖是最公平的，所谓公租房并不看好。要不租不上，要不价格很高。
邢海洋回复：很可能靠工作证制度来甑别公租房资格，当然也很可能出现政策漏洞，所以的确不是一个很容易完备的制度，尤其我们不像新加坡那样可以控制自己的人口。
何晓光：重庆的土地储备是怎样获得的？是拆迁然后补偿？为什么雄安不行？不是有大量未开发的土地吗？为什么高投入模式无以为继？
邢海洋回复：831土地大限前，地价非常低廉，即使北京的通州，农民都愿意以两万元每亩的价格售出。所以政府能便宜拿到地。现在河北燕郊的土地征地价在每亩百万以上，拍卖价在六七百万以上。土地和建设成本高昂，靠拆迁改造城市只会带来更高的房价，挤出其他行业的机会，自然无以为继。
何晓光：每亩6万的价格是怎么实现的？
邢海洋回复：是根据土地的产出来估算的。比如每年种庄稼一年赚1000块，按60年计算。很不合理。这是过去压低土地价格的一贯做法。
讲师：邢海洋 1967年出生于天津，毕业于北京大学城市与环境科学系和新墨西哥州立大学农学院，1996年进入《三联生活周刊》，是周刊最老牌的财经评论作者。《三联生活周刊》前任主编朱伟曾评价说，邢海洋对于这本杂志的重要性和价值，是他在十多年里给广大读者持续了一种不断发展深化的投资理财观。